Краснодарцы возмущены сроками обсуждения Генплана

Не только жителей Юбилейного касается проект Генплана

Изменений в Генплане очень много, и они требуют тщательного изучения, сказал корреспонденту "Кавказского узла" активист Сергей Бурцев. Будучи жителем микрорайона Табачной фабрики, он не смог подробно прокомментировать ситуацию с зеленой зоной в Юбилейном микрорайоне, при этом отметил, что в этом микрорайоне и так есть храмы. Но, подчеркнул собеседник, изменения в Генплане критически отразятся и на его части города. 

На пути трамвайной линии в новой версии проекта Генплана под изъятие и снос поставлены примерно 60 земельных участков. Это выглядит странно и, честно говоря, невыполнимо. 

"Их очень много, еще буду анализировать, но сразу бросается в глаза то, что трамвайную линию в 300-тысячный Восточно-Кругликовский микрорайон собираются пустить с массовым сносом жилых домов — по переулку Новосельскому, пр. Калининскому, улицам 1 мая и Дачной. Это противоречит замыслу разработчика Генплана-2020 НИИПГ (Научно-исследовательского института перспективного градостроительства, - прим "Кавказского узла"), а также общественным слушаниям, которые проводились тогда, и, вероятно, означает то, что данная трамвайная линия откладывается на 5-7 лет, а то и насовсем", - указал Бурцев.

Прокладка трамвайной линии с обширным сносом жилых домов в Краснодаре никогда не происходила, подчеркнул он. "И сейчас на пути трамвайной линии в новой версии проекта Генплана под изъятие и снос поставлены примерно 60 земельных участков. Это выглядит странно и, честно говоря, невыполнимо. Владельцы наверняка будут судиться: это лишний миллиард рублей из бюджета и 2-3 года судов. За это время ситуация изменится, стоимость вырастет, где-то возведут самострой", - сказал активист.

Он напомнил, что в мае этого года мэр Краснодара Евгений Наумов "говорил в прямом эфире на радио, что трамвайная ветка в Восточно-Кругликовский "отложена на неопределенный срок". Ситуация с трамвайной линией вызывает недоумение, сказал Бурцев. "Мне кажется очень странным в нынешнее время в принципе проведение трамвайной ветки через жилой сектор: на это нет ни денег, ни желания. Даже конкретные дома под снос за четыре года действия прошлого Генплана не посчитаны. Власти просто тянут время. Логичным было бы начертить линию через улицу Жлобы или через улицу 40-летия Победы и вернуться к вопросу проведения, когда будут деньги. Пока денег нет, вижу только желание испортить жизнь людям", - отметил он. Активист подчеркнул, что будет принимать активное участие в слушаниях по Генплану. 

Активность горожан может повлиять на ситуацию

Член городской комиссии по землепользованию и застройке, активист Виталий Солонченко отметил, что застройка зеленой зоны в Юбилейном - не единственный проблемный момент с зелеными зонами в проекте Генплана. "Есть еще проблема, что в прошлом и нынешнем частную собственность "накрыли" зоной рекреации. Речь идет о более чем сотне участков в разных частях города, площадью полгектара-гектар, которые принадлежат частникам и которые как бы должны быть скверами, парками и так далее, но владельцы там зеленые зоны не обустраивают, хотя и права застроить эти земли чем-то иным у них тоже нет, потому что это зона рекреации. В результате эти участки не используются никем, стоят мертвым грузом, амброзией зарастают, но при этом Генплан баланс зеленых зон как бы блюдет, а по факту это сказка", - сказал Солонченко корреспонденту "Кавказского узла". 

По его мнению, в рекреационных зонах, наложенных на частные территории, можно было бы разрешить строительство хоть каких-нибудь коммерческих объектов - при условии, что собственник обустроит значительную часть своего участка под сквер или бульвар. "Допустим, владелец застроит коммерцией 30%, а 70% обязуется использовать именно как зеленую зону. Он же сам ее и построит, и будет содержать, если ему разрешат остальное использовать для заработка. Муниципалитет ничего не теряет от этого, только приобретает - например, в виде налогов. А сейчас, когда там якобы 100% зеленой зоны - чисто на бумаге, ни мы ничего не получаем, зеленой зоны там нет, ни они ничего не получают. А владельцы просто сидят и ждут, когда звезды сложатся в их пользу, вдруг что-то изменится. Заставить их обустроить сквер на их территории невозможно", - отметил он. 

Еще один момент в Генплане, вызывающий вопросы - перевод частных земель в земли сельскохозяйственного назначения. "Как бы для продовольственной безопасности это делается. А там на некоторых участках уже дома стоят. Вот вы купили участок для индивидуального жилищного строительства, а вам взяли - и сменили статус участка на землю сельхозназначения. Причем имеются в виду промышленные масштабы, не огородики. Вот люди купили участок - они не будут там ничего выращивать - на 6-8-10 сотках кукурузу, пшеницу или что-то подобное. Смысла нет, да и профессия у владельцев, может, совсем другая, они не фермеры. И тут опять патовая ситуация - владелец не может и дом построить себе, но и реализовывать то, чего от него хотят по Генплану, он тоже не будет", - сказал Солонченко. 

Что касается зеленой зоны и храма в Юбилейном микрорайоне, то, признался собеседник, он тоже против этого строительства. "Если жители ЮМР хотят отстоять зеленую зону, то в период с 19 по 25 октября им нужно зайти на официальный сайт администрации Краснодара, найти там общественные обсуждения и высказать свое возражение против внесения изменений в зеленую зону на набережной и ее уменьшения под планируемое строительство храма. И при этом обязательно нужно быть зарегистрированным на портале "Госуслуги", чтобы было понятно, что свое замечание, предложение вносит именно житель Краснодара. Поэтому регистрация на "Госуслугах" обязательна", - отметил общественник.

Жителям Краснодара, которым не нравится новый Генплан, необходимо проявить активность в дни его обсуждения, подчеркнул он. "Мнение горожан либо его отсутствие - учитывается. Я несколько лет состою в комиссии по землепользованию, и не раз такое бывало, что, если начнешь возражать против чего-то, отвечают: а это ваше личное мнение, вот же, мол, были слушания, и никто ничем не возмущался, всех всё устраивает. А если будет активная обратная связь по Генплану, то мы в комиссии уже приготовились в период общественных слушаний каждый день встречаться и обрабатывать все поступающие замечания и предложения, если их будет много. Важно корректно оформлять эти замечания", - сказал Солонченко. 

Еще в декабре 2021 года активисты выступили против строительства нового храма на набережной в Краснодаре, против него также протестовали жители микрорайона Юбилейный. Защитники набережной считают необходимым строить в микрорайоне образовательные и досуговые учреждения для детей. В январе 2022 года Яна Антонова провела одиночный пикет против передачи Русской православной церкви участка на набережной для строительства храма.

* деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) запрещена в России.