Квартиросъемщики в Дагестане столкнулись с выселениями из-за турсезона

Стоимость месячной аренды одно- и двухкомнатных квартир в Махачкале в мае и начале июня составила 25-30 тысяч рублей, рассказал корреспонденту «Кавказского узла» руководитель риэлтерской компании Махачкалы Магомед Ибрагимов. По его словам, частные дома на берегу моря сдаются в аренду от 15-20 тысяч рублей в день.

Ибрагимов рассказал, что в этом году на аренду квартир наблюдается повышенный спрос. Он связал это с притоком в регион туристов. «Особенно высокий спрос на посуточную аренду. Обычно туристы живут в Махачкале несколько дней, потом едут на экскурсии в Дербент и горные районы. Сейчас однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Махачкале и Каспийске предлагаются по цене две-три тысячи рублей в сутки», - сказал он.

Собственники, которые сдают квартиры в аренду в Махачкале и Каспийске, расторгают долгосрочные договоры с местными жителями, чтобы посуточно сдавать жилье туристам, рассказала в своем Telegram-канале, насчитывающем 753 подписчика, пользователь Эжени. «Возможность заработать на туристах настолько не даёт (им) покоя, что арендодатели просят квартирантов освободить жильё на лето. Причём неважно, это работающие студенты или многодетные семьи», - написала она 8 июня. 

По состоянию на 22.00 мск 10 июня под постом пользователи оставили 34 комментария. 

Некоторые комментаторы сообщили, что знакомы с подобной проблемой.  «Перед фактом поставили моего коллегу - освободить квартиру и все! Пришлось всем коллективом искать ему квартиру. Благо, освободилась квартира по соседству», - написала Mari.

"Они просят освободить на два-три месяца, а на "Авито" нет объявлений о сдаче жилья на длительный срок. Люди просто сутками мониторят и не могут найти", - написала Патима Гасанова.

«Для меня это реальная проблема - оплачиваю аренду и два месяца не живу в Каспийске. Думала сменить (жилье), а по городу нет аренды квартиры на длительный срок, точнее есть несколько, но мне они не по карману - от 25 тысяч (в месяц). Сдают посуточно все, на самых дальних улицах», - поделилась анонимный пользователь.

«Тут пишут только те, кто не сдаёт квартиры. Я сдаю. И я уверен, что не все арендодатели ведут себя так, как вы описали. Просто плохое бросается в глаза, спрос в самом деле сильно превышает предложение, и цена слишком заманчива», - считает Karamutdin.

Некоторые пользователи посоветовали официально заключать с собственниками квартир договоры аренды, чтобы не столкнуться с неожиданным выселением.

«Главная беда - отсутствие контроля за этим рынком. Сдача квартир всегда проходит мимо кассы, наличкой. А значит, никто ни от чего не застрахован», - написал Рустам.

Житель Махачкалы Гамзат рассказал корреспонденту «Кавказского узла», что лично столкнулся с подобной ситуацией. «Два года жили на съемной квартире в Махачкале, платили 15 тысяч рублей в месяц. В мае хозяин попросил к июню освободить квартиру, так как он решил принимать туристов. Договора аренды мы не заключали, пришлось искать новую квартиру, нашли с трудом за 20 тысяч», - рассказал мужчина.

В 90% случаев с квартиросъемщиками в Дагестане не заключаются договоры аренды, рассказал корреспонденту «Кавказского узла» юрист Абакар Алиев.

«Те, кто сдает жилье, не хотят показывать свои дополнительные доходы, арендаторы просто верят им на слово. Юридическая неграмотность населения и приводит к подобным ситуациям», - считает юрист. 

* 21 марта Тверской суд Москвы запретил в России деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) в связи с экстремистской деятельностью.